この敷金一か月償却による定額精算の導入によって、家主であるオーナーの内装工事の負担をかなり軽減することができます。ワンルームマンションの退去時の内装工事にかかる費用は、おおむね５〜15万円程度です。そのうちオーナーの内装工事負担分け、敷金１ヵ月の償却分を差し引いた残りでいいわけですから、賃料のＯ・５〜１ヵ月程度で済むことになります。内装工事費を全額負担するよりもかなり安く済ませることができるわけです。もちろん専門会社では、敷金１ヵ月償却による定額精算方式について、募集図面の段階で明示し、賃貸借契約書の条文に明記し読み合わせを必ずおこない、十分納得してもらったうえで入居していただいています。その結果、今日に至るまで退去時の敷金精算でもめたケースはいちどもありません。入居者、オーナー双方が納得でき、オーナーにとってはさらにメリットがある敷金精算システムがあれば、長期的で安定した不動産投資が可能になるのです。