マンションの購入代金以外にも、ローンや登記、保険などの手続き費用を用意しなくてはならない。諸費用の内容と金額は新築か中古かでも違うので要注意。新築マンションの場合、諸費用の目安は購入代金の３〜５％。中古マンションでは仲介手数料など新築より余分な費用がかかるため、5〜10％は見込んでおかなくてはなりません。諸費用は大まかに税金、ローン費用、登記費用に分類できます。ローンを借りるときは事務手数料、保証料がかかる他、火災保険一団体信用生命保険に加入しなくてはならないので、その保険料が必要です。それぞれの内容・金額は利用するローンの種類によって異なります。登記にあたっては登録免許税の他、手続きを代行する司法書士の報酬が必要です。加えて、中古マンションの場合は万一に備えて土地家屋調査士に調査を依頼することもあり、その報酬が必要になるケースもあります。以上の各種手続きは不動産業者が代行することが多いので、費用も不動産業者に支払うのが一般的。残金決済時などに概算金額を支払い、引き渡し後に過不足が生じた場合は後日精算します。なお、仲介手数料は、契約時と残額決済時に半額ずつ支払うよう定められています。