ハウスメーカーに営業マンは付きものである。営業マンとはいっても、実態はセールスマンである。この営業マンは非常に効率が悪い。一人の客と契約を取るのに何十人、何百人とあたる。しかし、これは「営業」の宿命でもある。ところで、ハウスメーカーから購入する住宅の価格のうち、どの程度が営業マンの経費であろうか。まず、大阪のカメヤグローバルの調査によると、営業マンの年収（給料とボーナス）は1000万円、年間六軒の
営業マンの給料も建築主が負担... の続きを読む
ＪＲ大阪駅から環状線に乗り換えてひと駅。福島の駅前に聳え立つホテルが「ホテル阪神」。ことあるごとにこのホテルをおすすめしてきたのには、一にも二にも温泉の存在がある。日本広しといえども、客室のバスルームで源泉掛け流しの天然温泉を愉しめるのは、この「ホテル阪神」をおいて他にはないだろう。そのことひとつだけ取っても、もっと評価されてしかるべきホテルなのに、なぜか注目度は低い。佇まい、居心地、設備、サーヴ
一にも二にも温泉「ホテル阪神」... の続きを読む
社長室には二人がかりでも動かせないほど大きくて重い家具、何人かかっても動かせないほどのサイドボード、大きくて堂々としていることが重宝される、即ち重厚長大の時代があった。私が初めて大陸を見たのは、戦争中、山東半島の青島である。中国大陸の縁にくっついた山東半島のまた半島の街だが、そこで印象に残ったのが、何から何まで、大陸というもののスケールが大きいなあということだった。大陸にちょこっとくっついた半島の
部屋を狭くしているモノは何か... の続きを読む
海野宿は、かなり長く旧い町並みが続いているので、充分に楽しめた。しなの鉄道大屋駅でトイレ休憩をした後、再び国道18号に復帰。上田市街を巻くように通過し、やがて千曲川べりに出る。なおも北上を続けると、千曲川を渡って長野市内に入ってしまうので、屋代駅付近から、裏道らしき３桁国道の403号に入ろうとするのだが、その手前辺りから、なにやら地名表示がおかしい。「千曲市」なんて、最新の地図にも出てないぞ。屋代
風情のある駅に立ち寄る... の続きを読む
三時半頃、バスに乗り込んだ。リクライニングで背が倒れた痕跡はあるのだが、レバーは完全に壊れ、背もたれはまったく動かなかった。シートからは汗が染み込んだ階えた臭いもした。座席は狭く、足を十分に伸ばすこともできない。もちろん空調はないから、窓は開け放たれたままである。発車時刻が近づくと、どこからともなくわらわらと人が乗り込み、ほぼ満席になった。このバスに十五時間か……。もう諦めるしかなかった。バスはま
背は倒せず汗の臭いのするバス... の続きを読む
一人暮らしになって夜食などを買うこともありますが、ちょっとそこまで出かけてラーメンを食べることもあります。ですから、意外とラーメン通になってしまうこともあります。深夜に開いているお店といえば、コンビニやファストフード店ですが、ラーメン屋も意外と開いています。おいしいラーメン屋が見つかれば、毎日でも通ってしまうかもしれません。ラーメンを夜中に食べると体に悪いと思っていながらも、なかなか止められないこ
ラーメン通になる一人暮らし... の続きを読む
長年、社宅住まいですが、周りの人間関係で困ったことはありません。良い人間関係を保つには秘訣があると思います。最近、多くの人の考え方が自分さえ良ければいいとの傾向が強くなっているために、問題が起きてしまうのだと思います。育った背景や時期が違う人間が集まって住む社宅なのですから、自分と考えや意見が違う人がいるのは当たり前です。まったく同じになる訳がありません。それぞれの個性があるから人は面白いのだと思
社宅住まいで良い人間関係を保つ秘訣... の続きを読む
私は現在一戸建て、4LDKの家にふたりで暮らしています。これまでマンションやアパートにも多く住んできましたが、やっぱり一戸建てが好きです。その理由は色々ありますが、何より一番は「ほっとする」からです。アパートやマンションでも、長年住んで自分の空間が出来上がれば帰宅したときのやすらぎは充分に得られると思いますが、一戸建てには一戸建てならではの「ほっ」があるように思います。現在引越しを検討中ですが、そ
一戸建てで感じるしあわせ... の続きを読む
今年もいよいよ冬の到来する時期になりましたね。日中よりも気温の下がる帰宅時刻になると自宅に着いたら何となく温泉でゆっくり温まりたいなと思うものです。そんなときにマンションに住んでいると自宅に戻った瞬間の暖かさが違うものなんですね。外では北風が吹いている日でもホッとさせてくれるものです。またマンションの場合には浴室の温度も外気の影響を受けにくいので比較的暖かなものなんですね。入浴の際に温泉の香りのあ
マンションの魅力について... の続きを読む
賃貸マンションやマンションを購入するときに注意したいのが、防音や日当たりなどです。部屋の間取りは確かに気になるのですが、それらも気をつけたいところです。例えば楽器の演奏やペットを飼われてる方は自分では気にならなくても意外と響くんですよね。それらでご近所のトラブルを起こしてしまっては、残念な結果に終わってしまいます。大きい音が出てしまうご趣味をお持ちの方は、ちゃんと防音対策がしてあるかを視野に入れて
賃貸マンションや購入する際気をつけること... の続きを読む
あなたはマンション派だろうか、それとも一戸建て派だろうか。私は断然、一戸建て派だが、近年若者の家離れが増加傾向にあり、気楽に住めるマンションタイプや賃貸物件に人気があるのも事実だ。その人の生活スタイルによるものも大きいが、一昔前は「夢は庭付き一戸建て」などとよく言われたものである。そしてその家の販売形式も時代が変わっていくにつれて、多様化してきた。その一つが建売住宅、いわゆるモデルハウスである。新
夢の一戸建て、マイホーム... の続きを読む
戦後の住宅難と相まって、政府が住宅建築を経済刺激策の一環としてカンフル剤的な政策をどんどん打ち続けた結果、あるものが失われていった。いったい何が失われたのか？それは、建物そのものの資産価値である。政府は、経済に元気が無くなると、場当たり的な住宅政策を打ち続けた。住宅建設を景気刺激のカンフル剤としてしか扱わなかった結果、住宅は短い寿命しかもたされなかった。建て売りがバンバン売れる中で、日本の住宅はス
建物そのものの資産価値が喪失... の続きを読む
かくしてバブル崩壊後の９０年代の「失われた１０年」といわれる過程の前半は、本当に悲惨なものになりました。次々と物件の損切り処分を余儀なくされ、その都度さらに負債は膨らんでいき、結果はサラリーマンの身の上で、１億円をはるかに超えるマイナスとなって、いつ自己破産してもおかしくない状況が、目の前にふりかかってきたのです。しかし、こうした悲惨な経験も、今となってはよき教訓です。ありとあらゆるリスクの嵐にさ
不動産で取り戻すことにも成功... の続きを読む
もしも「強度が足りない」と診断された場合は、補強計画を作成してもらって耐震改修工事を行います。耐震改修工事は、なるべくボロ物件を購入してリフォームするタイミングでいっしょに行いましょう。そうすれば、ずっと安く済ませることができます。また、コストを下げるための方法もいろいろあります。たとえば耐震改修方法のひとつに耐震金物を取りつけるやり方がありますが、これに使う金物は、ホームセンターで市販されている
本当は安くできる耐震改修... の続きを読む
「ジュンヤワタナベ」の作品を振り返ると、毎シーズン、テーマは変化するが、一貫して独創的でポップなクチュール感覚に溢れている。体の動きを何十枚ものパターンに分解したキュービズムのような服、一本の丸いワイヤーを通し、フラフープで楽しんでいる瞬間を閉じ込めたような重力に逆らうスカート、一切のカッティングを行わずにドレープとプリーツで作られた服、ファスナーで自在に取り外しが出来て、服がバッグにバッグが服に
独創的でポップなクチュール感覚... の続きを読む
「妊娠中にビタミンを摂ると障害をもった子が生まれるのではないか？」という質問をされることがよくあります。過剰なビタミン摂取はお腹の子に悪影響を及ぼすのではという危惧からだと思います。でも、事実はその逆で、きちんとビタミンを摂れば、障害をもった子の発生が確実に減少します。特に、胎児の脳・脊髄などの中枢神経や心臓・四肢（手・足）などは七週までに完成しますので、妊娠に気づく前から、すでに必要なビタミンが
妊婦さんのためのサプリメント... の続きを読む
関節とは、骨と骨とが接して動く部分をいいます。しかし、骨と骨とが直接接しているわけではありません。関節の部分の骨は、表面がうすく軟骨でおおわれています。この軟骨が関節軟骨といわれるものです。鶏のから揚げやフライドチキンなどを食べたときのことを思いだしてください。もも肉の鶏の関節をはずすと、骨の端の丸くなったところが白色からうすい灰色でスベスベしていることに気づかれたことがあるでしょう。あれが関節軟
関節とは... の続きを読む